I korthet

10 are1 000 m² tomt, turistzon

5sovrum med eget badrum, 10–12 personer

16 mlagunpool i en tropisk trädgård

≈ 400 mtill Seminyaks strand, till fots

Villan

Hus i kolonial stil, smakfullt inrett
Öppet vardagsrum och matsal, fullt utrustat kök, smart-tv
16 m lagunpool, jacuzzi och täckt terrass
Stor tropisk trädgård med vuxna träd, mycket avskild
Stor parkering och övervakningskameror
Snabb fiber, vatten från egen brunn, 23 kW el
Personalrum, tvättstuga, förråd, gästtoalett
Säljs fullt möblerad och utrustad, utbildad personal, uthyrning i gång

Ett exceptionellt läge

Mellan Jalan Drupadi och Oberoi-området, den mest eftertraktade delen av Seminyak. Villan ligger lugnt i en återvändsgränd, men solnedgångsstranden, beachklubbar, restauranger, spa och butiker nås ändå till fots.

Den sällsynta kombinationen i Seminyak: mitt i centrum och ändå riktigt lugnt. Villan ligger längst in i en återvändsgränd, utan genomfartstrafik och utan skoterbuller.

Cirka 400 m till Seminyaks strand och dess berömda solnedgångar
Beachklubbar, restauranger, barer och spa till fots
Lugn återvändsgränd, inget trafikbuller
Petitenget och Kerobokan på 5 minuter, flygplatsen cirka 40 minuter

Cirkeln visar området inom cirka 300 m. Den exakta adressen ges när visningen bokas.

Se området på Google Maps

En stor tomt med potential

1 000 m² är en ovanlig storlek i centrala Seminyak. Utöver den befintliga villan kan tomten passa en köpare som vill bygga flera villor, med förbehåll för tillstånd och arrendevillkor.

Upplåtelseformen, enkelt förklarad

I dag

11 års arrende

Leasehold på hela 10 ar, överlåtet till dig hos notarien.

Redan undertecknat

+ förlängning till fast pris

Överenskommen med markägaren och notariebestyrkt: 30 miljoner IDR per ar och år.

Bra att veta: det fasta förlängningspriset kan utnyttjas fram till 1 juli 2027.

Alla juridiska dokument finns tillgängliga för din advokat. Affären görs i IDR hos en indonesisk notarie.

Redo att drivas från första dagen

Att köpa mark på Bali och bygga är en lång väg. Med den här villan hoppar du över den helt.

Redan på plats

Elanslutning på 23 kW
Luftkonditionering, sängar och linne i varje sovrum
Fullt möblerad, utrustat kök
Fiber, egen brunn, 16 m pool
Utbildad personal och uthyrning i gång
Mark i turistzon, papper i ordning

Det här slipper du

Leta mark och förhandla ett arrende
Tillstånd, design och 12–24 månaders bygge
Månader av väntan på en kraftig elanslutning
Möblera, utrusta och anställa personal

Räknat per år

Villan som den är, 11 år kvar	≈ 23 600 €
Obebyggd mark till förlängningspriset (10 ar × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
Snitt över 21 år: köp + 10 års förlängning	≈ 19 400 €

Med andra ord kostar huset, utrustningen och den färdiga verksamheten runt 9 000 € per år mer än obebyggd mark. Ungefärliga siffror, med cirka 20 400 IDR per euro.

Räkna själv

Välj förlängningstid och, om du vill, den nettointäkt per år du räknar med. Allt visas i den valuta som valts högst upp på sidan.

Förlängning av arrendet Förväntad nettointäkt per år (valfritt) (EUR)

Köpeskilling
Förlängning (10 ar × 30 M IDR per år)
Total investering
År av användning
Kostnad per år
Årsresultat efter kostnad
År tills investeringen är återbetald

Ungefärliga siffror till aktuella växelkurser. Förlängning med 10, 15, 20 år eller mer är möjlig; det fasta priset gäller om förlängningen utnyttjas före 1 juli 2027.