Röviden

10 ár1000 m² telek, turisztikai övezet

5saját fürdős hálószoba, 10–12 fő

16 mlagúnamedence trópusi kertben

≈ 400 ma seminyaki strandig, gyalog

A villa

Gyarmati stílusú ház, ízlésesen berendezve
Nyitott nappali és étkező, teljesen felszerelt konyha, okostévé
16 m-es lagúnamedence, jakuzzi és fedett terasz
Nagy trópusi kert idős fákkal, nagyon zárt, nyugodt
Nagy parkoló és biztonsági kamerák
Gyors optikai internet, saját kút, 23 kW-os áram
Személyzeti szoba, mosókonyha, tároló, vendég-WC
Teljesen bútorozva és felszerelve, betanított személyzet, működő kiadás

Kivételes elhelyezkedés

A Jalan Drupadi és az Oberoi negyed között, Seminyak legkeresettebb részén. A villa csendes zsákutcában áll, mégis gyalog elérhető a naplementés strand, a beach clubok, éttermek, spák és butikok.

Ritka kombináció Seminyakban: a központban, mégis igazán csendes helyen. A villa egy zsákutca végén áll, átmenő forgalom és robogózaj nélkül.

Kb. 400 m a seminyaki strandig és híres naplementéiig
Beach clubok, éttermek, bárok és spák gyalog
Csendes zsákutca, nincs forgalmi zaj
Petitenget és Kerobokan 5 perc, a repülőtér kb. 40 perc

A kör a kb. 300 m-es körzetet mutatja. A pontos címet a látogatás egyeztetésekor adjuk meg.

A környék a Google Térképen

Nagy telek, sok lehetőséggel

1000 m² ritka méret Seminyak központjában. A meglévő villán túl a telek olyan vevőnek is szólhat, aki több villát szeretne építeni, az engedélyek és a bérleti feltételek függvényében.

A jogállás egyszerűen

11 év bérlet

Leasehold a teljes 10 árra, közjegyzőnél az Ön nevére átírva.

Már aláírva

+ fix áras hosszabbítás

A telektulajdonossal megállapodva, közjegyzői okiratban: 30 millió IDR áronként évente.

Jó tudni: a fix hosszabbítási ár 2027. július 1-ig érvényesíthető.

Minden jogi dokumentum rendelkezésre áll ügyvédje számára. Tranzakció IDR-ben, indonéz közjegyzőnél.

Az első naptól üzemeltethető

Balin telket venni és építkezni hosszú út. Ezzel a villával teljesen átugorhatja.

Már megvan

23 kW-os elektromos csatlakozás
Légkondi, ágyak és ágynemű minden hálószobában
Teljesen bútorozott, felszerelt konyha
Optikai net, saját kút, 16 m-es medence
Betanított személyzet és működő kiadás
Turisztikai övezetben lévő telek, rendezett papírok

Amit megspórol

Telekkeresés és bérleti tárgyalások
Engedélyek, tervezés és 12–24 hónap építkezés
Hónapokig tartó várakozás nagy teljesítményű áramra
Berendezés, felszerelés és személyzet felvétele

Évre vetítve

A villa jelenlegi állapotában, 11 év van hátra	≈ 23 600 €
Üres telek a hosszabbítási áron (10 ár × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
21 éves átlag: vétel + 10 év hosszabbítás	≈ 19 400 €

Másképp fogalmazva: a ház, a felszereltség és a beindított működés évente nagyjából 9 000 €-val kerül többe az üres telkénél. Tájékoztató számok, kb. 20 400 IDR/euró árfolyammal.

Számoljon utána

Válassza ki a hosszabbítás időtartamát, és ha szeretné, adja meg a várt éves nettó bevételt. Minden az oldal tetején választott pénznemben jelenik meg.

Bérlet hosszabbítása Várt éves nettó bevétel (opcionális) (EUR)

Vételár
Hosszabbítás (10 ár × évi 30 M IDR)
Teljes befektetés
Használati évek
Éves költség
Éves eredmény a költség után
Megtérülési idő (év)

Tájékoztató számok aktuális árfolyamon. 10, 15, 20 éves vagy hosszabb hosszabbítás is lehetséges; a fix ár akkor érvényes, ha a hosszabbítást 2027. július 1. előtt érvényesítik.