Na kratko

10 arov1.000 m² zemljišča, turistično območje

5spalnice s kopalnico, 10–12 oseb

16 mbazen-laguna v tropskem vrtu

≈ 400 mdo plaže Seminyak, peš

Vila

Hiša v kolonialnem slogu, okusno urejena
Odprta dnevna soba z jedilnico, popolnoma opremljena kuhinja, pametni TV
Bazen-laguna 16 m, jacuzzi in pokrita terasa
Velik tropski vrt s starimi drevesi, zelo zasebno
Veliko parkirišče in varnostne kamere
Hiter optični internet, voda iz vrtine, elektrika 23 kW
Soba za osebje, pralnica, shramba, stranišče za goste
Prodaja se popolnoma opremljena, usposobljeno osebje, oddajanje že teče

Izjemna lokacija

Med Jalan Drupadi in predelom Oberoi, najbolj iskanim delom Seminyaka. Vila stoji v mirni slepi ulici, pa vendar so plaža s sončnimi zahodi, beach klubi, restavracije, spa centri in butiki dosegljivi peš.

Redka kombinacija v Seminyaku: v samem središču, pa vendar res mirno. Vila stoji na koncu slepe ulice, brez tranzitnega prometa in brez hrupa skuterjev.

Približno 400 m do plaže Seminyak in njenih slavnih sončnih zahodov
Beach klubi, restavracije, bari in spa peš
Mirna slepa ulica, brez prometnega hrupa
Petitenget in Kerobokan v 5 minutah, letališče v približno 40 minutah

Krog prikazuje območje v polmeru približno 300 m. Točen naslov posredujemo ob dogovoru za ogled.

Oglejte si območje v Google Zemljevidih

Veliko zemljišče s potencialom

1.000 m² je v središču Seminyaka redka velikost. Poleg obstoječe vile je zemljišče lahko zanimivo za kupca, ki želi zgraditi več vil, ob ustreznih dovoljenjih in pogojih najema.

Pravni režim, preprosto razložen

Danes

11 let najema

Leasehold na celotnih 10 arov, pri notarju prenesen na vas.

Že podpisano

+ podaljšanje po fiksni ceni

Dogovorjeno z lastnikom zemljišča in notarsko overjeno: 30 milijonov IDR na ar na leto.

Dobro je vedeti: fiksno ceno podaljšanja je mogoče uveljaviti do 1. julija 2027.

Vsi pravni dokumenti so na voljo vašemu odvetniku. Transakcija v IDR pri indonezijskem notarju.

Pripravljena za delovanje od prvega dne

Kupiti zemljišče na Baliju in graditi je dolga pot. S to vilo jo lahko v celoti preskočite.

Že urejeno

Električni priključek 23 kW
Klimatska naprava, postelje in perilo v vsaki spalnici
Popolnoma opremljena, opremljena kuhinja
Optika, lastna vrtina, bazen 16 m
Usposobljeno osebje in delujoče oddajanje
Zemljišče v turističnem območju, urejeni papirji

Čemu se izognete

Iskanju zemljišča in pogajanjem o najemu
Dovoljenjem, projektu in 12–24 mesecem gradnje
Mesecem čakanja na močan električni priključek
Opremljanju in zaposlovanju osebja

Preračunano na leto

Vila, kakršna je, preostalo 11 let	≈ 23.600 €
Prazno zemljišče po ceni podaljšanja (10 arov × 30 M IDR)	≈ 14.700 €
Povprečje v 21 letih: nakup + 10 let podaljšanja	≈ 19.400 €

Z drugimi besedami: hiša, oprema in zagnan posel stanejo približno 9.000 € na leto več od praznega zemljišča. Okvirne številke, pri približno 20.400 IDR za evro.

Izračunajte sami

Izberite trajanje podaljšanja in po želji vpišite pričakovani neto letni prihodek. Vse je prikazano v valuti, izbrani na vrhu strani.

Podaljšanje najema Pričakovani neto letni prihodek (neobvezno) (EUR)

Nakupna cena
Podaljšanje (10 arov × 30 M IDR na leto)
Skupna naložba
Leta uporabe
Strošek na leto
Letni rezultat po stroških
Leta do povrnitve naložbe

Okvirne številke po aktualnem tečaju. Mogoča so podaljšanja za 10, 15, 20 ali več let; fiksna cena velja, če se podaljšanje uveljavi pred 1. julijem 2027.