Auf einen Blick

10 Are1.000 m² Grundstück, Tourismuszone

5Schlafzimmer mit eigenem Bad, 10–12 Gäste

16 mLagunenpool im tropischen Garten

≈ 400 mzum Strand von Seminyak, zu Fuß

Die Villa

Baujahr 2009, zwei Ebenen, großzügiges Wohnen drinnen und draußen
Offener Wohn- und Essbereich, voll ausgestattete Küche
Überdachte Terrasse, Whirlpool, eingewachsener Tropengarten
Voll möbliert, eingearbeitetes Personal vorhanden
Personalzimmer, Waschküche, Abstellraum, Gäste-WC
Parkplatz für 2 Autos, Glasfaser-Internet, eigener Brunnen
Bereits als Ferienvilla in Vermietung
Restaurants, Beach Clubs, Spas und Boutiquen zu Fuß erreichbar

Rechtslage, einfach erklärt

Heute

11 Jahre Pacht

Leasehold auf die gesamten 10 Are, beim Notar auf Sie übertragen.

Bereits unterzeichnet

+ Verlängerung zum Festpreis

Mit dem Grundeigentümer vereinbart und notariell beglaubigt: 30 Mio. IDR pro Are und Jahr.

Gut zu wissen: Der feste Verlängerungspreis kann bis zum 1. Juli 2027 ausgeübt werden.

Alle rechtlichen Unterlagen stehen Ihrem Anwalt zur Prüfung zur Verfügung. Abwicklung in IDR über einen indonesischen Notar.

Vom ersten Tag an betriebsbereit

Auf Bali Land zu pachten und darauf zu bauen ist ein langer Weg. Mit dieser Villa überspringen Sie ihn vollständig.

Bereits vorhanden

Stromanschluss mit 23 kW
Klimaanlage, Betten und Wäsche in jedem Schlafzimmer
Voll möbliert, ausgestattete Küche
Glasfaser-Internet, eigener Brunnen, 16-m-Pool
Eingearbeitetes Personal und laufende Vermietung
Grundstück in der Tourismuszone, Papiere in Ordnung

Was Sie sich ersparen

Grundstückssuche und Pachtverhandlungen
Genehmigungen, Planung und 12–24 Monate Bauzeit
Monatelanges Warten auf einen Starkstromanschluss
Einrichtung, Ausstattung und Personalsuche

Pro Jahr gerechnet

Die Villa wie sie ist, 11 Jahre Restlaufzeit	≈ 23.600 €
Unbebautes Land zum Verlängerungspreis (10 Are × 30 Mio. IDR)	≈ 14.700 €
Durchschnitt über 21 Jahre, Kauf + 10 Jahre Verlängerung	≈ 19.400 €

Anders gesagt: Haus, Ausstattung und Inbetriebnahme machen rund 9.000 € pro Jahr über dem reinen Grundstück aus. Richtwerte, bei etwa 20.400 IDR pro Euro.