Коротко

10 соток1 000 м² земли, туристическая зона

5спален с ванными, до 10–12 гостей

16 mбассейн-лагуна в тропическом саду

≈ 400 mдо пляжа Семиньяк пешком

Вилла

Построена в 2009 году, два уровня, просторные открытые пространства
Гостиная и столовая открытой планировки, полностью оборудованная кухня
Крытая терраса, джакузи, большой тропический сад
Продаётся с мебелью и обученным персоналом
Комната персонала, прачечная, кладовая, гостевой туалет
Парковка на 2 машины, оптоволоконный интернет, собственная скважина
Вилла уже работает в посуточной аренде
Рестораны, бич-клубы, спа и бутики — в пешей доступности

Юридический статус — просто

Сейчас

11 лет аренды

Право аренды всего участка 10 соток, переоформляется на вас у нотариуса.

Уже подписано

+ продление по фиксированной цене

Согласовано с владельцем земли и заверено нотариусом: 30 млн IDR за сотку в год.

Важно: зафиксированной ценой продления можно воспользоваться до 1 июля 2027 года.

Все документы доступны для проверки вашим юристом. Сделка в рупиях через индонезийского нотариуса.

Готова к работе с первого дня

Купить землю на Бали и построить на ней виллу — долгий путь. Эта вилла позволяет его полностью пропустить.

Уже есть

Электричество 23 кВт
Кондиционеры, кровати и бельё во всех спальнях
Полная меблировка, оборудованная кухня
Оптоволоконный интернет, собственная скважина, бассейн 16 м
Обученный персонал и уже работающая аренда
Туристическая зона, документы в порядке

Чего вы избегаете

Поиска земли и переговоров об аренде
Разрешений, проектирования и 12–24 месяцев стройки
Многомесячного ожидания подключения мощного электричества
Закупки мебели, техники и найма персонала

В пересчёте на год

Вилла как есть, осталось 11 лет	≈ 23 600 €
Пустая земля по цене продления (10 соток × 30 млн IDR)	≈ 14 700 €
В среднем за 21 год: покупка + продление на 10 лет	≈ 19 400 €

Иначе говоря, дом, его оснащение и готовый бизнес обходятся примерно в 9 000 € в год сверх стоимости пустой земли. Ориентировочные цифры, курс около 20 400 IDR за евро.