En bref

10 ares1 000 m² de terrain, zone tourisme

5chambres en suite, 10 à 12 personnes

16 mpiscine lagon dans un jardin tropical

≈ 400 mde la plage de Seminyak, à pied

La villa

Construite en 2009, deux niveaux, beaux volumes intérieur-extérieur
Salon et salle à manger ouverts, cuisine entièrement équipée
Terrasse couverte, jacuzzi, jardin tropical arboré
Vendue meublée, personnel formé en place
Chambre du personnel, buanderie, réserve, WC invités
Parking 2 voitures, fibre, forage
Déjà exploitée en location saisonnière
Restaurants, beach clubs, spas et boutiques à pied

Le statut, simplement

Aujourd'hui

11 ans de bail

Leasehold sur les 10 ares, transféré à votre nom chez le notaire.

Déjà signé

+ extension à prix fixe

Convenue avec le propriétaire du terrain et notariée : 30 millions IDR par are et par an.

À savoir : le prix d'extension fixe peut être exercé jusqu'au 1er juillet 2027.

Tous les documents juridiques sont à disposition de votre avocat. Transaction en IDR chez un notaire indonésien.

Prête à exploiter dès le premier jour

Acheter un terrain à Bali et y construire, c'est un long parcours. Cette villa permet de le sauter entièrement.

Déjà en place

Compteur électrique de 23 kW
Climatisation, literie et linge dans chaque chambre
Entièrement meublée, cuisine équipée
Fibre, forage, piscine de 16 m
Personnel formé et activité de location déjà en route
Terrain en zone tourisme, papiers en règle

Ce que vous évitez

Trouver un terrain et négocier un bail
Permis, conception et 12 à 24 mois de chantier
Des mois d'attente pour un raccordement électrique de forte puissance
Meubler, équiper et recruter le personnel

Ramené à l'année

La villa telle quelle, 11 ans restants	≈ 23 600 €
Le terrain nu au prix de l'extension (10 ares × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
Moyenne sur 21 ans, achat + extension de 10 ans	≈ 19 400 €

Autrement dit, la maison, son équipement et sa mise en route représentent environ 9 000 € par an de plus que le terrain nu. Chiffres indicatifs, à environ 20 400 IDR pour un euro.