한눈에 보기
10아르토지 1,000㎡, 관광 용도 지역
5욕실 딸린 침실, 10–12명 숙박
16 m열대 정원 속 라군 수영장
≈ 400 m스미냑 해변까지 도보
빌라 소개
- 2009년 건축, 2층, 넓은 실내외 공간
- 오픈형 거실과 다이닝, 완비된 주방
- 지붕 있는 테라스, 자쿠지, 무성한 열대 정원
- 가구 일체 포함, 숙련된 직원 상주
- 직원실, 세탁실, 창고, 손님용 화장실
- 주차 2대, 광섬유 인터넷, 자체 지하수
- 현재 휴가용 임대 빌라로 운영 중
- 레스토랑, 비치 클럽, 스파, 부티크 도보 거리
소유 형태, 간단히
현재
임대 기간 11년
10아르 전체 토지의 리스홀드를 공증인 앞에서 명의 이전합니다.
이미 체결
+ 고정 가격 연장
토지 소유주와 합의 및 공증: 아르당 연 3천만 루피아.
참고: 고정 연장 가격은 2027년 7월 1일까지 행사할 수 있습니다.
모든 법률 서류를 변호사 실사용으로 제공합니다. 거래는 인도네시아 공증인을 통해 루피아로 진행됩니다.
첫날부터 바로 운영 가능
발리에서 땅을 구해 건물을 짓는 일은 긴 여정입니다. 이 빌라는 그 과정을 모두 건너뛰게 해 줍니다.
이미 갖춰진 것
- 23kW 전력 계약
- 모든 침실에 에어컨, 침구, 린넨
- 가구 일체, 완비된 주방
- 광섬유 인터넷, 자체 지하수, 16m 수영장
- 숙련된 직원과 이미 운영 중인 임대 사업
- 관광 용도 토지, 서류 완비
피할 수 있는 것
- 토지 물색과 임대 협상
- 인허가, 설계, 12–24개월의 공사
- 고용량 전기 연결을 위한 수개월 대기
- 가구·설비 구입과 직원 채용
연 단위로 보면
| 현재 상태의 빌라, 잔여 11년 | 약 €23,600 |
| 연장 가격 기준 나대지 (10아르 × 3천만 루피아) | 약 €14,700 |
| 21년 평균: 매입 + 10년 연장 | 약 €19,400 |
즉, 건물과 설비, 운영 준비가 나대지보다 연간 약 9,000유로 더 드는 셈입니다. 참고용 수치이며 1유로 약 20,400루피아 기준입니다.
사진
직접 보러 오세요
소유주 직거래입니다. WhatsApp으로 방문 일정을 잡아 주시면 빌라에서 커피를 마시며 자세히 이야기 나누겠습니다.
€260,000 · 소유주 직거래
E-mail: carambaa1000@mac.com