Sekilas

10 areTanah 1.000 m², zona pariwisata

5kamar tidur dengan kamar mandi dalam, 10–12 orang

16 mkolam laguna di taman tropis

≈ 400 mke pantai Seminyak, jalan kaki

Villa

Dibangun 2009, dua lantai, ruang indoor-outdoor yang luas
Ruang tamu dan ruang makan terbuka, dapur lengkap
Teras beratap, jacuzzi, taman tropis yang rimbun
Dijual lengkap dengan perabotan dan staf berpengalaman
Kamar staf, ruang laundry, gudang, toilet tamu
Parkir 2 mobil, internet fiber, sumur bor
Sudah beroperasi sebagai villa sewa harian
Restoran, beach club, spa dan butik dapat dijangkau jalan kaki

Status hukum, singkatnya

Saat ini

Sisa sewa 11 tahun

Hak sewa atas seluruh 10 are, dialihkan atas nama Anda di notaris.

Sudah ditandatangani

+ perpanjangan harga tetap

Disepakati dengan pemilik tanah dan diaktakan notaris: Rp 30 juta per are per tahun.

Perlu diketahui: harga perpanjangan tetap ini berlaku sampai 1 Juli 2027.

Seluruh dokumen hukum tersedia untuk diperiksa oleh pengacara Anda. Transaksi dalam Rupiah melalui notaris.

Siap dioperasikan sejak hari pertama

Membeli lahan di Bali lalu membangun di atasnya adalah perjalanan panjang. Villa ini memungkinkan Anda melewatinya sepenuhnya.

Sudah tersedia

Daya listrik 23 kW
AC, tempat tidur dan linen di setiap kamar
Perabotan lengkap, dapur lengkap
Internet fiber, sumur bor, kolam renang 16 m
Staf berpengalaman dan usaha sewa yang sudah berjalan
Lahan zona pariwisata, dokumen lengkap

Yang Anda hindari

Mencari lahan dan menegosiasikan sewa
Perizinan, desain dan 12–24 bulan pembangunan
Berbulan-bulan menunggu penyambungan listrik berdaya besar
Membeli perabotan, peralatan dan merekrut staf

Dihitung per tahun

Villa apa adanya, sisa 11 tahun	≈ €23.600
Lahan kosong dengan harga perpanjangan (10 are × Rp 30 juta)	≈ €14.700
Rata-rata 21 tahun: pembelian + perpanjangan 10 tahun	≈ €19.400

Dengan kata lain, bangunan, perlengkapan dan kesiapan operasional hanya sekitar €9.000 per tahun di atas harga lahan kosong. Angka perkiraan, kurs sekitar Rp 20.400 per euro.