Kort fortalt

10 are1.000 m² grund, turistzone

5soveværelser med eget bad, 10–12 personer

16 mlagunepool i en tropisk have

≈ 400 mtil Seminyak-stranden, til fods

Villaen

Hus i kolonistil, smagfuldt indrettet
Åben stue og spisestue, fuldt udstyret køkken, smart-tv
16 m lagunepool, jacuzzi og overdækket terrasse
Stor tropisk have med store træer, meget privat
Stor parkeringsplads og overvågningskameraer
Hurtig fiber, vand fra egen boring, 23 kW strøm
Personalerum, vaskerum, depot, gæstetoilet
Sælges fuldt møbleret og udstyret, oplært personale, udlejning kører allerede

En enestående beliggenhed

Mellem Jalan Drupadi og Oberoi-kvarteret, den mest eftertragtede del af Seminyak. Villaen ligger roligt på en blindvej, og alligevel er solnedgangsstranden, beachklubber, restauranter, spaer og butikker inden for gåafstand.

Den sjældne kombination i Seminyak: midt i centrum og alligevel helt roligt. Villaen ligger for enden af en blindvej, uden gennemkørende trafik og uden scooterstøj.

Ca. 400 m til Seminyak-stranden og dens berømte solnedgange
Beachklubber, restauranter, barer og spa til fods
Stille blindvej, ingen trafikstøj
Petitenget og Kerobokan på 5 minutter, lufthavnen ca. 40 minutter

Cirklen viser området inden for ca. 300 m. Den nøjagtige adresse oplyses, når fremvisningen aftales.

Se området på Google Maps

En stor grund med potentiale

1.000 m² er en sjælden størrelse i det centrale Seminyak. Ud over den eksisterende villa kan grunden passe til en køber, der vil udvikle flere villaer, med forbehold for tilladelser og lejevilkår.

Ejerformen, enkelt forklaret

I dag

11 års leje

Leasehold på hele 10 ar, overdraget til dig hos notaren.

Allerede underskrevet

+ forlængelse til fast pris

Aftalt med grundejeren og notarbekræftet: 30 millioner IDR pr. ar pr. år.

Godt at vide: den faste forlængelsespris kan gøres gældende frem til 1. juli 2027.

Alle juridiske dokumenter er tilgængelige for din advokat. Handlen sker i IDR hos en indonesisk notar.

Klar til drift fra første dag

At købe jord på Bali og bygge er en lang vej. Med denne villa springer du den helt over.

Allerede på plads

Elforsyning på 23 kW
Aircondition, senge og linned i alle soveværelser
Fuldt møbleret, udstyret køkken
Fiber, egen boring, 16 m pool
Oplært personale og udlejning i gang
Grund i turistzone, papirer i orden

Det slipper du for

At finde jord og forhandle en lejeaftale
Tilladelser, design og 12–24 måneders byggeri
Måneders ventetid på en kraftig elforsyning
At møblere, udstyre og ansætte personale

Regnet pr. år

Villaen som den er, 11 år tilbage	≈ 23.600 €
Ubebygget grund til forlængelsesprisen (10 ar × 30 M IDR)	≈ 14.700 €
Gennemsnit over 21 år: køb + 10 års forlængelse	≈ 19.400 €

Med andre ord koster huset, udstyret og den kørende forretning omkring 9.000 € om året mere end den ubebyggede grund. Vejledende tal ved ca. 20.400 IDR pr. euro.

Regn selv efter

Vælg forlængelsens længde og, hvis du vil, den forventede årlige nettoindtægt. Alt vises i den valuta, der er valgt øverst på siden.

Forlængelse af lejen Forventet årlig nettoindtægt (valgfrit) (EUR)

Købspris
Forlængelse (10 ar × 30 M IDR om året)
Samlet investering
Års brug
Omkostning pr. år
Årsresultat efter omkostning
År til investeringen er tjent hjem

Vejledende tal til aktuelle valutakurser. Forlængelse med 10, 15, 20 år eller mere er mulig; den faste pris gælder, hvis forlængelsen gøres gældende før 1. juli 2027.