Kort fortalt

10 are1 000 m² tomt, turistsone

5soverom med eget bad, 10–12 personer

16 mlagunebasseng i en tropisk hage

≈ 400 mtil Seminyak-stranden, til fots

Villaen

Hus i kolonistil, smakfullt innredet
Åpen stue og spisestue, fullt utstyrt kjøkken, smart-TV
16 m lagunebasseng, boblebad og overbygd terrasse
Stor tropisk hage med store trær, svært privat
Stor parkeringsplass og overvåkingskameraer
Rask fiber, vann fra egen brønn, 23 kW strøm
Personalrom, vaskerom, bod, gjestetoalett
Selges fullt møblert og utstyrt, opplært personale, utleie i drift

En helt spesiell beliggenhet

Mellom Jalan Drupadi og Oberoi-området, den mest ettertraktede delen av Seminyak. Villaen ligger rolig i en blindvei, og likevel er solnedgangsstranden, beachklubber, restauranter, spa og butikker innen gangavstand.

Den sjeldne kombinasjonen i Seminyak: midt i sentrum og likevel virkelig rolig. Villaen ligger innerst i en blindvei, uten gjennomgangstrafikk og uten scooterstøy.

Omtrent 400 m til Seminyak-stranden og de berømte solnedgangene
Beachklubber, restauranter, barer og spa til fots
Rolig blindvei, ingen trafikkstøy
Petitenget og Kerobokan på 5 minutter, flyplassen omtrent 40 minutter

Sirkelen viser området innenfor omtrent 300 m. Nøyaktig adresse oppgis når visningen avtales.

Se området på Google Maps

En stor tomt med potensial

1 000 m² er en sjelden størrelse i sentrale Seminyak. I tillegg til den eksisterende villaen kan tomten passe for en kjøper som vil utvikle flere villaer, med forbehold om tillatelser og leievilkår.

Eierformen, enkelt forklart

I dag

11 års leie

Leasehold på hele 10 ar, overført til deg hos notaren.

Allerede signert

+ forlengelse til fast pris

Avtalt med grunneieren og notarbekreftet: 30 millioner IDR per ar per år.

Greit å vite: den faste forlengelsesprisen kan benyttes fram til 1. juli 2027.

Alle juridiske dokumenter er tilgjengelige for advokaten din. Handelen skjer i IDR hos en indonesisk notar.

Klar til drift fra første dag

Å kjøpe tomt på Bali og bygge er en lang vei. Med denne villaen hopper du helt over den.

Allerede på plass

Strømtilkobling på 23 kW
Aircondition, senger og sengetøy på alle soverom
Fullt møblert, utstyrt kjøkken
Fiber, egen brønn, 16 m basseng
Opplært personale og utleie i drift
Tomt i turistsone, papirer i orden

Dette slipper du

Å finne tomt og forhandle en leieavtale
Tillatelser, prosjektering og 12–24 måneders bygging
Måneder med venting på kraftig strømtilkobling
Å møblere, utstyre og ansette personale

Regnet per år

Villaen som den er, 11 år igjen	≈ 23 600 €
Ubebygd tomt til forlengelsesprisen (10 ar × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
Snitt over 21 år: kjøp + 10 års forlengelse	≈ 19 400 €

Med andre ord koster huset, utstyret og den ferdige driften rundt 9 000 € i året mer enn en ubebygd tomt. Veiledende tall, med omtrent 20 400 IDR per euro.

Regn selv

Velg lengden på forlengelsen og, om du vil, forventet årlig nettoinntekt. Alt vises i valutaen som er valgt øverst på siden.

Forlengelse av leien Forventet årlig nettoinntekt (valgfritt) (EUR)

Kjøpesum
Forlengelse (10 ar × 30 M IDR per år)
Samlet investering
År med bruk
Kostnad per år
Årsresultat etter kostnad
År til investeringen er tjent inn

Veiledende tall til gjeldende valutakurser. Forlengelse med 10, 15, 20 år eller mer er mulig; fastprisen gjelder hvis forlengelsen benyttes før 1. juli 2027.