W skrócie

10 arów1000 m² działki, strefa turystyczna

5sypialnie z łazienkami, 10–12 osób

16 mbasen-laguna w tropikalnym ogrodzie

≈ 400 mdo plaży Seminyak, pieszo

Willa

Dom w stylu kolonialnym, gustownie urządzony
Otwarty salon z jadalnią, w pełni wyposażona kuchnia, smart TV
Basen-laguna 16 m, jacuzzi i zadaszony taras
Duży tropikalny ogród z dojrzałymi drzewami, dużo prywatności
Duży parking i kamery monitoringu
Szybki światłowód, woda z własnej studni, prąd 23 kW
Pokój dla personelu, pralnia, schowek, toaleta dla gości
Sprzedawana z umeblowaniem i wyposażeniem, przeszkolony personel, działający wynajem

Wyjątkowa lokalizacja

Między Jalan Drupadi a rejonem Oberoi, najbardziej pożądaną częścią Seminyak. Willa stoi przy cichej ślepej uliczce, a mimo to plaża z zachodami słońca, beach cluby, restauracje, spa i butiki są w zasięgu spaceru.

Rzadkie połączenie w Seminyak: samo centrum, a jednocześnie naprawdę cicho. Willa stoi na końcu ślepej uliczki, bez ruchu przelotowego i bez hałasu skuterów.

Około 400 m do plaży Seminyak i jej słynnych zachodów słońca
Beach cluby, restauracje, bary i spa pieszo
Cicha ślepa uliczka, bez hałasu ulicznego
Petitenget i Kerobokan w 5 minut, lotnisko ok. 40 minut

Okrąg pokazuje okolicę w promieniu ok. 300 m. Dokładny adres podajemy przy umawianiu wizyty.

Zobacz okolicę w Mapach Google

Duża działka z potencjałem

1000 m² to rzadka powierzchnia w centrum Seminyak. Poza istniejącą willą działka może zainteresować kupującego, który chce wybudować kilka willi, z zastrzeżeniem pozwoleń i warunków dzierżawy.

Forma własności w prostych słowach

Dziś

11 lat dzierżawy

Leasehold na całe 10 arów, przenoszony na Ciebie u notariusza.

Już podpisane

+ przedłużenie po stałej cenie

Uzgodnione z właścicielem gruntu i poświadczone notarialnie: 30 mln IDR za ar rocznie.

Warto wiedzieć: ze stałej ceny przedłużenia można skorzystać do 1 lipca 2027 r.

Wszystkie dokumenty prawne są dostępne dla Twojego prawnika. Transakcja w IDR u indonezyjskiego notariusza.

Gotowa do działania od pierwszego dnia

Kupno ziemi na Bali i budowa to długa droga. Ta willa pozwala ją całkowicie pominąć.

Już jest

Przyłącze elektryczne 23 kW
Klimatyzacja, łóżka i pościel w każdej sypialni
Pełne umeblowanie, wyposażona kuchnia
Światłowód, własna studnia, basen 16 m
Przeszkolony personel i działający wynajem
Grunt w strefie turystycznej, dokumenty w porządku

Czego unikasz

Szukania ziemi i negocjowania dzierżawy
Pozwoleń, projektu i 12–24 miesięcy budowy
Miesięcy czekania na przyłącze dużej mocy
Urządzania, wyposażania i zatrudniania personelu

W przeliczeniu na rok

Willa w obecnym stanie, pozostało 11 lat	≈ 23 600 €
Pusta działka po cenie przedłużenia (10 arów × 30 mln IDR)	≈ 14 700 €
Średnio przez 21 lat: zakup + 10 lat przedłużenia	≈ 19 400 €

Innymi słowy, dom, wyposażenie i gotowy biznes kosztują około 9 000 € rocznie więcej niż pusta działka. Dane orientacyjne, przy kursie ok. 20 400 IDR za euro.

Policz sam

Wybierz okres przedłużenia i, jeśli chcesz, wpisz oczekiwany roczny dochód netto. Wszystkie kwoty są pokazane w walucie wybranej u góry strony.

Przedłużenie dzierżawy Oczekiwany roczny dochód netto (opcjonalnie) (EUR)

Cena zakupu
Przedłużenie (10 arów × 30 mln IDR rocznie)
Całkowita inwestycja
Lata użytkowania
Koszt na rok
Wynik roczny po kosztach
Lata do zwrotu inwestycji

Dane orientacyjne po bieżących kursach. Możliwe są przedłużenia o 10, 15, 20 lat lub dłużej; stała cena obowiązuje, jeśli przedłużenie nastąpi przed 1 lipca 2027 r.