En resumen

10 are1.000 m² de terreno, zona turística

5dormitorios con baño, 10–12 personas

16 mpiscina laguna en un jardín tropical

≈ 400 mhasta la playa de Seminyak, a pie

La villa

Casa de estilo colonial, decorada con gusto
Salón-comedor abierto, cocina totalmente equipada, smart TV
Piscina laguna de 16 m, jacuzzi y terraza cubierta
Gran jardín tropical con árboles maduros, mucha privacidad
Amplio aparcamiento y cámaras de vigilancia
Fibra rápida, agua de pozo, electricidad de 23 kW
Habitación del personal, lavandería, almacén, aseo de invitados
Se vende amueblada y equipada, personal formado, negocio de alquiler en marcha

Una ubicación excepcional

Entre Jalan Drupadi y la zona de Oberoi, la parte más cotizada de Seminyak. La villa está en un callejón tranquilo, y aun así la playa del atardecer, los beach clubs, restaurantes, spas y tiendas están a un paseo.

La combinación poco común en Seminyak: en pleno centro y, sin embargo, de verdad tranquila. La villa está al fondo de un callejón sin salida, sin tráfico de paso ni ruido de motos.

Unos 400 m hasta la playa de Seminyak y sus famosos atardeceres
Beach clubs, restaurantes, bares y spas a pie
Callejón tranquilo, sin ruido de tráfico
Petitenget y Kerobokan a 5 minutos, aeropuerto a unos 40 minutos

El círculo muestra la zona en un radio de unos 300 m. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.

Ver la zona en Google Maps

Un gran terreno con potencial

1.000 m² es una superficie poco común en el centro de Seminyak. Además de la villa existente, el terreno puede interesar a quien quiera desarrollar varias villas, sujeto a permisos y a las condiciones del arrendamiento.

El régimen, explicado de forma sencilla

Hoy

11 años de arrendamiento

Leasehold sobre las 10 áreas completas, transferido a su nombre ante notario.

Ya firmado

+ prórroga a precio fijo

Acordada con el propietario del terreno y notarizada: 30 millones de IDR por área y por año.

A tener en cuenta: el precio fijo de prórroga puede ejercerse hasta el 1 de julio de 2027.

Todos los documentos legales están a disposición de su abogado. Transacción en IDR ante un notario indonesio.

Lista para funcionar desde el primer día

Comprar un terreno en Bali y construir es un camino largo. Esta villa le permite saltárselo por completo.

Ya disponible

Conexión eléctrica de 23 kW
Aire acondicionado, ropa de cama y lencería en cada dormitorio
Totalmente amueblada, cocina equipada
Fibra, pozo propio, piscina de 16 m
Personal formado y alquiler ya en marcha
Terreno en zona turística, papeles en regla

Lo que se ahorra

Buscar terreno y negociar un arrendamiento
Permisos, diseño y 12–24 meses de obra
Meses de espera para una conexión eléctrica de alta potencia
Amueblar, equipar y contratar personal

Calculado por año

La villa tal cual, 11 años restantes	≈ 23.600 €
Terreno vacío al precio de la prórroga (10 áreas × 30 M IDR)	≈ 14.700 €
Media en 21 años: compra + prórroga de 10 años	≈ 19.400 €

Dicho de otro modo, la casa, su equipamiento y su puesta en marcha suponen unos 9.000 € al año más que el terreno vacío. Cifras orientativas, a unos 20.400 IDR por euro.

Haga sus números

Elija la duración de la prórroga y, si quiere, el ingreso neto anual que espera. Todo se muestra en la moneda elegida arriba de la página.

Prórroga del arrendamiento Ingreso neto anual previsto (opcional) (EUR)

Precio de compra
Prórroga (10 áreas × 30 M IDR al año)
Inversión total
Años de uso
Coste por año
Resultado anual tras el coste
Años para recuperar la inversión

Cifras orientativas al tipo de cambio actual. Son posibles prórrogas de 10, 15, 20 años o más; el precio fijo se aplica si la prórroga se ejerce antes del 1 de julio de 2027.