Īsumā

10 āri1000 m² zemes, tūrisma zona

5guļamistabas ar vannas istabu, 10–12 personas

16 mlagūnas baseins tropu dārzā

≈ 400 mlīdz Seminjakas pludmalei, kājām

Villa

Koloniālā stila māja, gaumīgi iekārtota
Atvērta dzīvojamā istaba un ēdamzona, pilnībā aprīkota virtuve, viedtelevizors
16 m lagūnas baseins, džakuzi un jumta terase
Liels tropu dārzs ar veciem kokiem, ļoti privāts
Liela autostāvvieta un novērošanas kameras
Ātrs optiskais internets, sava urbumaka, 23 kW elektrība
Personāla istaba, veļas telpa, noliktava, viesu tualete
Pārdod pilnībā mēbelētu un aprīkotu, apmācīts personāls, īres bizness darbojas

Izcila atrašanās vieta

Starp Jalan Drupadi un Oberoi rajonu, pieprasītāko Seminjakas daļu. Villa atrodas klusā strupceļā, un tomēr saulrieta pludmale, pludmales klubi, restorāni, spa un butiki ir sasniedzami kājām.

Reta kombinācija Seminjakā: pašā centrā un tomēr patiesi klusi. Villa atrodas strupceļa galā, bez tranzīta satiksmes un bez motorolleru trokšņa.

Apmēram 400 m līdz Seminjakas pludmalei un tās slavenajiem saulrietiem
Pludmales klubi, restorāni, bāri un spa kājām
Kluss strupceļš, bez satiksmes trokšņa
Petitenget un Kerobokan 5 minūtēs, lidosta apmēram 40 minūtēs

Aplis rāda apkārtni aptuveni 300 m rādiusā. Precīzu adresi sniedzam, vienojoties par apskati.

Skatīt apkārtni Google Maps

Liels zemes gabals ar potenciālu

1000 m² ir rets izmērs Seminjakas centrā. Papildus esošajai villai zeme var interesēt pircēju, kurš vēlas attīstīt vairākas villas, ievērojot atļaujas un nomas nosacījumus.

Īpašuma forma vienkārši

Šodien

11 gadu noma

Leasehold uz visiem 10 āriem, pie notāra pārrakstīts uz jūsu vārda.

Jau parakstīts

+ pagarinājums par fiksētu cenu

Saskaņots ar zemes īpašnieku un notariāli apliecināts: 30 miljoni IDR par āru gadā.

Der zināt: fiksēto pagarinājuma cenu var izmantot līdz 2027. gada 1. jūlijam.

Visi juridiskie dokumenti ir pieejami jūsu juristam. Darījums IDR pie Indonēzijas notāra.

Gatava darbam no pirmās dienas

Nopirkt zemi Bali un būvēt ir garš ceļš. Ar šo villu to var pilnībā izlaist.

Jau ir

23 kW elektrības pieslēgums
Kondicionieris, gultas un gultasveļa katrā guļamistabā
Pilnībā mēbelēta, aprīkota virtuve
Optika, sava urbumaka, 16 m baseins
Apmācīts personāls un darbojoša īre
Zeme tūrisma zonā, dokumenti kārtībā

No kā izvairāties

Zemes meklēšanas un nomas sarunām
Atļaujām, projektam un 12–24 mēnešu būvdarbiem
Mēnešiem ilgas gaidīšanas uz jaudīgu elektrības pieslēgumu
Mēbelēšanas, aprīkošanas un personāla pieņemšanas

Pārrēķinot uz gadu

Villa pašreizējā stāvoklī, atlikuši 11 gadi	≈ 23 600 €
Neapbūvēta zeme par pagarinājuma cenu (10 āri × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
Vidēji 21 gadā: pirkums + 10 gadu pagarinājums	≈ 19 400 €

Citiem vārdiem, māja, aprīkojums un iesākts bizness izmaksā aptuveni par 9 000 € gadā vairāk nekā neapbūvēta zeme. Aptuveni skaitļi, pie apmēram 20 400 IDR par eiro.

Aprēķiniet paši

Izvēlieties pagarinājuma ilgumu un, ja vēlaties, gaidāmos gada neto ienākumus. Viss tiek rādīts lapas augšdaļā izvēlētajā valūtā.

Nomas pagarinājums Gaidāmie gada neto ienākumi (pēc izvēles) (EUR)

Pirkuma cena
Pagarinājums (10 āri × 30 M IDR gadā)
Kopējais ieguldījums
Lietošanas gadi
Izmaksas gadā
Gada rezultāts pēc izmaksām
Gadi līdz ieguldījuma atmaksai

Aptuveni skaitļi pēc pašreizējiem kursiem. Iespējams pagarinājums uz 10, 15, 20 vai vairāk gadiem; fiksētā cena ir spēkā, ja pagarinājumu izmanto pirms 2027. gada 1. jūlija.