Em resumo

10 are1 000 m² de terreno, zona turística

5quartos com casa de banho, 10–12 pessoas

16 mpiscina lagoa num jardim tropical

≈ 400 maté à praia de Seminyak, a pé

A moradia

Casa de estilo colonial, decorada com bom gosto
Sala de estar e jantar em open space, cozinha totalmente equipada, smart TV
Piscina lagoa de 16 m, jacuzzi e terraço coberto
Grande jardim tropical com árvores adultas, muita privacidade
Amplo estacionamento e câmaras de vigilância
Fibra rápida, água de furo, eletricidade de 23 kW
Quarto do pessoal, lavandaria, arrumos, WC de serviço
Vendida mobilada e equipada, pessoal formado, negócio de arrendamento já em funcionamento

Uma localização excecional

Entre a Jalan Drupadi e a zona de Oberoi, a parte mais procurada de Seminyak. A moradia fica numa rua sem saída tranquila e, ainda assim, a praia do pôr do sol, os beach clubs, restaurantes, spas e lojas ficam a uma curta caminhada.

A combinação rara em Seminyak: em pleno centro e, ainda assim, realmente tranquila. A moradia fica no fundo de uma rua sem saída, sem trânsito de passagem nem barulho de motas.

Cerca de 400 m da praia de Seminyak e dos seus famosos pores do sol
Beach clubs, restaurantes, bares e spas a pé
Rua sem saída tranquila, sem barulho de trânsito
Petitenget e Kerobokan a 5 minutos, aeroporto a cerca de 40 minutos

O círculo mostra a zona num raio de cerca de 300 m. A morada exata é indicada quando marcar a visita.

Ver a zona no Google Maps

Um grande terreno com potencial

1 000 m² é uma área rara no centro de Seminyak. Além da moradia existente, o terreno pode interessar a quem queira desenvolver várias moradias, sujeito a licenças e às condições do arrendamento.

O regime, explicado de forma simples

Hoje

11 anos de arrendamento

Leasehold sobre os 10 ares completos, transferido para o seu nome no notário.

Já assinado

+ prorrogação a preço fixo

Acordada com o proprietário do terreno e reconhecida no notário: 30 milhões de IDR por are e por ano.

Importante: o preço fixo de prorrogação pode ser exercido até 1 de julho de 2027.

Todos os documentos legais estão à disposição do seu advogado. Transação em IDR através de um notário indonésio.

Pronta a funcionar desde o primeiro dia

Comprar um terreno em Bali e construir é um caminho longo. Esta moradia permite-lhe saltá-lo por completo.

Já disponível

Ligação elétrica de 23 kW
Ar condicionado, roupa de cama e atoalhados em cada quarto
Totalmente mobilada, cozinha equipada
Fibra, furo próprio, piscina de 16 m
Pessoal formado e arrendamento já em curso
Terreno em zona turística, documentação em ordem

O que evita

Procurar terreno e negociar um arrendamento
Licenças, projeto e 12–24 meses de obra
Meses à espera de uma ligação elétrica de alta potência
Mobilar, equipar e contratar pessoal

Calculado por ano

A moradia tal como está, 11 anos restantes	≈ 23 600 €
Terreno vazio ao preço da prorrogação (10 ares × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
Média em 21 anos: compra + prorrogação de 10 anos	≈ 19 400 €

Ou seja, a casa, o equipamento e o arranque representam cerca de 9 000 € por ano acima do terreno vazio. Valores indicativos, a cerca de 20 400 IDR por euro.

Faça as suas contas

Escolha a duração da prorrogação e, se quiser, o rendimento líquido anual que prevê. Tudo é apresentado na moeda escolhida no topo da página.

Prorrogação do arrendamento Rendimento líquido anual previsto (opcional) (EUR)

Preço de compra
Prorrogação (10 ares × 30 M IDR por ano)
Investimento total
Anos de utilização
Custo por ano
Resultado anual após o custo
Anos para recuperar o investimento

Valores indicativos ao câmbio atual. São possíveis prorrogações de 10, 15, 20 anos ou mais; o preço fixo aplica-se se a prorrogação for exercida antes de 1 de julho de 2027.