In het kort

10 are1.000 m² grond, toeristische zone

5slaapkamers met eigen badkamer, 10–12 personen

16 mlagunezwembad in een tropische tuin

≈ 400 mnaar het strand van Seminyak, te voet

De villa

Huis in koloniale stijl, smaakvol ingericht
Open woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, smart-tv
Lagunezwembad van 16 m, jacuzzi en overdekt terras
Grote tropische tuin met volwassen bomen, zeer privé
Ruime parkeerplaats en beveiligingscamera's
Snel glasvezelinternet, eigen bron, 23 kW stroom
Personeelskamer, wasruimte, berging, gastentoilet
Volledig gemeubileerd en uitgerust, getraind personeel, verhuur loopt al

Een uitzonderlijke ligging

Tussen Jalan Drupadi en de wijk Oberoi, het meest gewilde deel van Seminyak. De villa ligt rustig aan een doodlopend straatje, en toch zijn het zonsondergangstrand, beachclubs, restaurants, spa's en boetieks te voet bereikbaar.

De zeldzame combinatie in Seminyak: midden in het centrum en toch echt rustig. De villa ligt aan het einde van een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer en zonder scooterlawaai.

Ongeveer 400 m naar het strand van Seminyak en de beroemde zonsondergangen
Beachclubs, restaurants, bars en spa's te voet
Rustig doodlopend straatje, geen verkeerslawaai
Petitenget en Kerobokan op 5 minuten, luchthaven op ongeveer 40 minuten

De cirkel toont het gebied binnen ongeveer 300 m. Het exacte adres krijgt u bij het plannen van een bezichtiging.

Bekijk de buurt in Google Maps

Een groot perceel met potentieel

1.000 m² is een zeldzame oppervlakte in het centrum van Seminyak. Naast de bestaande villa kan de grond interessant zijn voor wie meerdere villa's wil ontwikkelen, onder voorbehoud van vergunningen en de huurvoorwaarden.

Het eigendomsregime, eenvoudig uitgelegd

Vandaag

11 jaar huur

Leasehold op de volledige 10 are, bij de notaris op uw naam overgedragen.

Al getekend

+ verlenging tegen een vaste prijs

Afgesproken met de grondeigenaar en notarieel vastgelegd: 30 miljoen IDR per are per jaar.

Goed om te weten: de vaste verlengingsprijs kan worden uitgeoefend tot 1 juli 2027.

Alle juridische documenten liggen klaar voor uw advocaat. Transactie in IDR via een Indonesische notaris.

Vanaf de eerste dag klaar voor gebruik

Op Bali grond kopen en bouwen is een lange weg. Met deze villa slaat u die volledig over.

Al aanwezig

Stroomaansluiting van 23 kW
Airconditioning, beddengoed en linnen in elke slaapkamer
Volledig gemeubileerd, uitgeruste keuken
Glasvezel, eigen bron, zwembad van 16 m
Getraind personeel en lopende verhuur
Grond in toeristische zone, papieren in orde

Wat u bespaart

Grond zoeken en een huur onderhandelen
Vergunningen, ontwerp en 12–24 maanden bouwen
Maanden wachten op een krachtige stroomaansluiting
Inrichten, uitrusten en personeel aannemen

Per jaar bekeken

De villa zoals ze is, nog 11 jaar	≈ € 23.600
Kale grond tegen de verlengingsprijs (10 are × 30 M IDR)	≈ € 14.700
Gemiddelde over 21 jaar: aankoop + 10 jaar verlenging	≈ € 19.400

Met andere woorden: het huis, de uitrusting en de opstart kosten zo'n € 9.000 per jaar meer dan de kale grond. Indicatieve cijfers, bij ongeveer 20.400 IDR per euro.

Reken het zelf uit

Kies een verlengingsduur en vul desgewenst het verwachte netto jaarinkomen in. Alles wordt getoond in de valuta die bovenaan de pagina is gekozen.

Verlenging van de huur Verwacht netto jaarinkomen (optioneel) (EUR)

Koopprijs
Verlenging (10 are × 30 M IDR per jaar)
Totale investering
Jaren gebruik
Kosten per jaar
Jaarresultaat na kosten
Jaren om de investering terug te verdienen

Indicatieve cijfers tegen actuele wisselkoersen. Verlengingen van 10, 15, 20 jaar of langer zijn mogelijk; de vaste prijs geldt als de verlenging vóór 1 juli 2027 wordt uitgeoefend.