Lyhyesti

10 aaria1 000 m² tontti, matkailualue

5makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, 10–12 henkeä

16 mlaguuniallas trooppisessa puutarhassa

≈ 400 mSeminyakin rannalle, kävellen

Huvila

Siirtomaatyylinen talo, tyylikkäästi sisustettu
Avoin olohuone ja ruokailutila, täysin varustettu keittiö, älytelevisio
16 m laguuniallas, poreallas ja katettu terassi
Suuri trooppinen puutarha vanhoine puineen, hyvin yksityinen
Iso pysäköintialue ja valvontakamerat
Nopea valokuitu, oma porakaivo, 23 kW sähkö
Henkilökunnan huone, kodinhoitohuone, varasto, vieras-WC
Myydään täysin kalustettuna ja varustettuna, koulutettu henkilökunta, vuokraustoiminta käynnissä

Poikkeuksellinen sijainti

Jalan Drupadin ja Oberoin alueen välissä, Seminyakin halutuimmassa osassa. Huvila sijaitsee rauhallisessa umpikujassa, ja silti auringonlaskuranta, beach clubit, ravintolat, kylpylät ja putiikit ovat kävelymatkan päässä.

Harvinainen yhdistelmä Seminyakissa: aivan keskustassa ja silti todella rauhallinen. Huvila on umpikujan päässä, ilman läpiajoliikennettä ja skootterien melua.

Noin 400 m Seminyakin rannalle ja sen kuuluisiin auringonlaskuihin
Beach clubit, ravintolat, baarit ja kylpylät kävellen
Rauhallinen umpikuja, ei liikenteen melua
Petitenget ja Kerobokan 5 minuutissa, lentokenttä noin 40 minuutissa

Ympyrä näyttää noin 300 metrin säteellä olevan alueen. Tarkka osoite annetaan näytöstä sovittaessa.

Katso alue Google Mapsissa

Suuri tontti täynnä mahdollisuuksia

1 000 m² on harvinainen koko Seminyakin keskustassa. Nykyisen huvilan lisäksi tontti voi kiinnostaa ostajaa, joka haluaa rakentaa useita huviloita, lupien ja vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Omistusmuoto selkeästi

Tänään

11 vuoden vuokra

Leasehold koko 10 aarin tonttiin, siirretään nimiisi notaarilla.

Jo allekirjoitettu

+ jatko kiinteään hintaan

Sovittu maanomistajan kanssa ja vahvistettu notaarilla: 30 miljoonaa IDR aarilta vuodessa.

Hyvä tietää: kiinteää jatkohintaa voi käyttää 1.7.2027 asti.

Kaikki oikeudelliset asiakirjat ovat asianajajasi käytettävissä. Kauppa tehdään IDR:inä indonesialaisen notaarin kautta.

Valmis toimimaan ensimmäisestä päivästä

Tontin ostaminen Balilta ja rakentaminen on pitkä tie. Tämän huvilan avulla ohitat sen kokonaan.

Jo valmiina

23 kW:n sähköliittymä
Ilmastointi, sängyt ja liinavaatteet jokaisessa makuuhuoneessa
Täysin kalustettu, varusteltu keittiö
Valokuitu, oma porakaivo, 16 m allas
Koulutettu henkilökunta ja käynnissä oleva vuokraus
Tontti matkailualueella, paperit kunnossa

Mitä vältät

Tontin etsimisen ja vuokrasopimuksen neuvottelun
Luvat, suunnittelun ja 12–24 kuukauden rakentamisen
Kuukausien odotuksen tehokkaaseen sähköliittymään
Kalustamisen, varustamisen ja henkilökunnan palkkaamisen

Vuositasolla

Huvila sellaisenaan, 11 vuotta jäljellä	≈ 23 600 €
Rakentamaton tontti jatkohinnalla (10 aaria × 30 M IDR)	≈ 14 700 €
Keskiarvo 21 vuodelta: osto + 10 vuoden jatko	≈ 19 400 €

Toisin sanoen talo, varustus ja valmis toiminta maksavat noin 9 000 € vuodessa enemmän kuin rakentamaton tontti. Suuntaa antavat luvut, kurssilla noin 20 400 IDR euroa kohden.

Laske itse

Valitse jatkon pituus ja halutessasi odottamasi vuotuinen nettotulo. Kaikki näytetään sivun yläosassa valitussa valuutassa.

Vuokrasopimuksen jatko Odotettu vuotuinen nettotulo (valinnainen) (EUR)

Kauppahinta
Jatko (10 aaria × 30 M IDR vuodessa)
Kokonaissijoitus
Käyttövuodet
Kustannus vuodessa
Vuositulos kustannusten jälkeen
Vuodet sijoituksen takaisinmaksuun

Suuntaa antavat luvut nykyisillä valuuttakursseilla. Jatko 10, 15, 20 vuodeksi tai pidemmäksi on mahdollinen; kiinteä hinta pätee, jos jatko otetaan käyttöön ennen 1.7.2027.