Ve zkratce

10 arů1 000 m² pozemku, turistická zóna

5ložnice s vlastní koupelnou, 10–12 osob

16 mlagunový bazén v tropické zahradě

≈ 400 mna pláž Seminyak, pěšky

Vila

Dům v koloniálním stylu, vkusně zařízený
Otevřený obývací pokoj s jídelnou, plně vybavená kuchyně, smart TV
Lagunový bazén 16 m, jacuzzi a krytá terasa
Velká tropická zahrada se vzrostlými stromy, velmi soukromá
Velké parkoviště a bezpečnostní kamery
Rychlý optický internet, vlastní vrt, elektřina 23 kW
Pokoj pro personál, prádelna, sklad, toaleta pro hosty
Prodává se plně zařízená a vybavená, zaškolený personál, fungující pronájem

Výjimečná poloha

Mezi Jalan Drupadi a oblastí Oberoi, nejžádanější částí Seminyaku. Vila stojí v klidné slepé uličce, a přesto jsou pláž se západy slunce, beach cluby, restaurace, spa i butiky na dosah pěšky.

Vzácná kombinace v Seminyaku: přímo v centru, a přesto opravdu klidně. Vila stojí na konci slepé uličky, bez průjezdné dopravy a bez hluku skútrů.

Asi 400 m na pláž Seminyak a k jejím slavným západům slunce
Beach cluby, restaurace, bary a spa pěšky
Klidná slepá ulička, žádný hluk z dopravy
Petitenget a Kerobokan za 5 minut, letiště asi 40 minut

Kruh ukazuje oblast v okruhu asi 300 m. Přesnou adresu sdělíme při domluvě prohlídky.

Zobrazit okolí v Mapách Google

Velký pozemek s potenciálem

1 000 m² je v centru Seminyaku vzácná rozloha. Kromě stávající vily může pozemek zaujmout kupce, který chce postavit více vil, s výhradou povolení a podmínek nájmu.

Právní režim jednoduše

Dnes

11 let nájmu

Leasehold na celých 10 arů, převedený na vás u notáře.

Již podepsáno

+ prodloužení za pevnou cenu

Dohodnuto s majitelem pozemku a notářsky ověřeno: 30 milionů IDR za ar a rok.

Dobré vědět: pevnou cenu prodloužení lze uplatnit do 1. července 2027.

Všechny právní dokumenty jsou k dispozici vašemu právníkovi. Transakce v IDR u indonéského notáře.

Připravená k provozu od prvního dne

Koupit na Bali pozemek a stavět je dlouhá cesta. Tato vila vám ji umožní úplně přeskočit.

Už je hotovo

Elektrická přípojka 23 kW
Klimatizace, postele a ložní prádlo v každé ložnici
Plně zařízená, vybavená kuchyně
Optika, vlastní vrt, bazén 16 m
Zaškolený personál a fungující pronájem
Pozemek v turistické zóně, papíry v pořádku

Čemu se vyhnete

Hledání pozemku a vyjednávání nájmu
Povolením, projektu a 12–24 měsícům stavby
Měsícům čekání na silnou elektrickou přípojku
Zařizování, vybavování a náboru personálu

Přepočteno na rok

Vila tak, jak je, zbývá 11 let	≈ 23 600 €
Holý pozemek za cenu prodloužení (10 arů × 30 mil. IDR)	≈ 14 700 €
Průměr za 21 let: koupě + 10 let prodloužení	≈ 19 400 €

Jinými slovy, dům, vybavení a zaběhnutý provoz stojí zhruba 9 000 € ročně navíc oproti holému pozemku. Orientační čísla při kurzu asi 20 400 IDR za euro.

Spočítejte si to

Zvolte délku prodloužení a případně zadejte očekávaný čistý roční příjem. Vše se zobrazuje v měně zvolené nahoře na stránce.

Prodloužení nájmu Očekávaný čistý roční příjem (nepovinné) (EUR)

Kupní cena
Prodloužení (10 arů × 30 mil. IDR ročně)
Celková investice
Roky užívání
Náklad za rok
Roční výsledek po nákladech
Roky do návratnosti investice

Orientační čísla při aktuálních kurzech. Možné je prodloužení o 10, 15, 20 let i více; pevná cena platí, pokud prodloužení uplatníte před 1. červencem 2027.