Pe scurt

10 ari1.000 m² de teren, zonă turistică

5dormitoare cu baie, 10–12 persoane

16 mpiscină lagună într-o grădină tropicală

≈ 400 mpână la plaja Seminyak, pe jos

Vila

Casă în stil colonial, decorată cu gust
Living și sufragerie deschise, bucătărie complet utilată, smart TV
Piscină lagună de 16 m, jacuzzi și terasă acoperită
Grădină tropicală mare cu arbori maturi, foarte retrasă
Parcare mare și camere de supraveghere
Internet rapid prin fibră, apă din foraj, electricitate 23 kW
Cameră pentru personal, spălătorie, depozit, toaletă pentru oaspeți
Vândută complet mobilată și utilată, personal instruit, afacere de închiriere deja funcțională

O locație excepțională

Între Jalan Drupadi și zona Oberoi, partea cea mai căutată a Seminyak. Vila se află pe o stradă înfundată și liniștită, dar plaja apusului, beach club-urile, restaurantele, spa-urile și buticurile sunt la câțiva pași.

Combinația rară în Seminyak: chiar în centru și totuși cu adevărat liniștit. Vila se află la capătul unei fundături, fără trafic de tranzit și fără zgomot de scutere.

Circa 400 m până la plaja Seminyak și celebrele ei apusuri
Beach club-uri, restaurante, baruri și spa-uri pe jos
Stradă înfundată liniștită, fără zgomot de trafic
Petitenget și Kerobokan la 5 minute, aeroportul la circa 40 de minute

Cercul arată zona pe o rază de circa 300 m. Adresa exactă se comunică la programarea vizitei.

Vedeți zona pe Google Maps

Un teren mare, cu potențial

1.000 m² este o suprafață rară în centrul Seminyak. Pe lângă vila existentă, terenul poate interesa un cumpărător care vrea să dezvolte mai multe vile, sub rezerva autorizațiilor și a condițiilor contractului.

Regimul juridic, explicat simplu

Astăzi

11 ani de închiriere

Leasehold pe toți cei 10 ari, transferat pe numele dvs. la notar.

Deja semnată

+ prelungire la preț fix

Convenită cu proprietarul terenului și autentificată notarial: 30 de milioane IDR pe ar pe an.

Bine de știut: prețul fix al prelungirii poate fi exercitat până la 1 iulie 2027.

Toate documentele juridice sunt la dispoziția avocatului dvs. Tranzacție în IDR prin notar indonezian.

Gata de exploatare din prima zi

Să cumperi teren în Bali și să construiești este un drum lung. Această vilă vă permite să-l săriți complet.

Deja existent

Racord electric de 23 kW
Aer condiționat, paturi și lenjerie în fiecare dormitor
Complet mobilată, bucătărie utilată
Fibră, foraj propriu, piscină de 16 m
Personal instruit și închiriere deja în desfășurare
Teren în zonă turistică, acte în regulă

Ce evitați

Căutarea unui teren și negocierea unui contract
Autorizații, proiect și 12–24 de luni de șantier
Luni de așteptare pentru un racord electric de mare putere
Mobilare, dotare și angajarea personalului

Raportat la an

Vila așa cum este, 11 ani rămași	≈ 23.600 €
Teren liber la prețul prelungirii (10 ari × 30 M IDR)	≈ 14.700 €
Media pe 21 de ani: cumpărare + prelungire de 10 ani	≈ 19.400 €

Cu alte cuvinte, casa, dotările și punerea în funcțiune reprezintă cam 9.000 € pe an în plus față de terenul liber. Cifre orientative, la circa 20.400 IDR pentru un euro.

Faceți-vă calculele

Alegeți durata prelungirii și, dacă doriți, venitul net anual estimat. Totul este afișat în moneda aleasă în partea de sus a paginii.

Prelungirea contractului Venit net anual estimat (opțional) (EUR)

Preț de cumpărare
Prelungire (10 ari × 30 M IDR pe an)
Investiție totală
Ani de folosință
Cost pe an
Rezultat anual după cost
Ani pentru recuperarea investiției

Cifre orientative la cursul actual. Sunt posibile prelungiri de 10, 15, 20 de ani sau mai mult; prețul fix se aplică dacă prelungirea este exercitată înainte de 1 iulie 2027.