Trumpai

10 arų1000 m² sklypas, turizmo zona

5miegamieji su vonios kambariu, 10–12 asmenų

16 mlagūnos baseinas atogrąžų sode

≈ 400 miki Seminjako paplūdimio, pėsčiomis

Vila

Kolonijinio stiliaus namas, skoningai įrengtas
Atvira svetainė ir valgomasis, pilnai įrengta virtuvė, išmanusis televizorius
16 m lagūnos baseinas, džakuzis ir dengta terasa
Didelis atogrąžų sodas su senais medžiais, labai privatus
Didelė automobilių stovėjimo aikštelė ir stebėjimo kameros
Greitas šviesolaidinis internetas, savas gręžinys, 23 kW elektra
Personalo kambarys, skalbykla, sandėliukas, svečių tualetas
Parduodama su baldais ir įranga, apmokytas personalas, nuomos verslas veikia

Išskirtinė vieta

Tarp Jalan Drupadi ir Oberoi rajono, paklausiausios Seminjako dalies. Vila stovi ramioje aklagatvėje, tačiau saulėlydžio paplūdimys, paplūdimio klubai, restoranai, SPA ir butikai pasiekiami pėsčiomis.

Reta kombinacija Seminjake: pačiame centre, tačiau tikrai ramu. Vila stovi aklagatvės gale, be tranzitinio eismo ir be motorolerių triukšmo.

Apie 400 m iki Seminjako paplūdimio ir garsiųjų jo saulėlydžių
Paplūdimio klubai, restoranai, barai ir SPA pėsčiomis
Rami aklagatvė, jokio eismo triukšmo
Petitenget ir Kerobokan per 5 minutes, oro uostas maždaug per 40 minučių

Apskritimas rodo apie 300 m spinduliu esančią vietovę. Tikslų adresą pateikiame susitarus dėl apžiūros.

Žiūrėti apylinkes „Google“ žemėlapiuose

Didelis sklypas su potencialu

1000 m² – reta sklypo dalis Seminjako centre. Be esamos vilos, sklypas gali sudominti pirkėją, norintį pastatyti kelias vilas, atsižvelgiant į leidimus ir nuomos sąlygas.

Nuosavybės forma paprastai

Šiandien

11 metų nuoma

Leasehold visiems 10 arų, pas notarą perrašomas jūsų vardu.

Jau pasirašyta

+ pratęsimas fiksuota kaina

Suderinta su žemės savininku ir patvirtinta notaro: 30 milijonų IDR už arą per metus.

Verta žinoti: fiksuota pratęsimo kaina galioja, jei pratęsiama iki 2027 m. liepos 1 d.

Visi teisiniai dokumentai prieinami jūsų teisininkui. Sandoris IDR valiuta pas Indonezijos notarą.

Paruošta veiklai nuo pirmos dienos

Pirkti žemę Balyje ir statyti yra ilgas kelias. Su šia vila jį galite visiškai praleisti.

Jau yra

23 kW elektros įvadas
Kondicionieriai, lovos ir patalynė kiekviename miegamajame
Pilnai apstatyta, įrengta virtuvė
Šviesolaidis, savas gręžinys, 16 m baseinas
Apmokytas personalas ir veikianti nuoma
Sklypas turizmo zonoje, dokumentai tvarkingi

Ko išvengiate

Žemės paieškos ir nuomos derybų
Leidimų, projekto ir 12–24 mėnesių statybų
Mėnesių laukimo galingo elektros įvado
Apstatymo, įrengimo ir personalo samdymo

Perskaičiavus metams

Vila tokia, kokia yra, liko 11 metų	≈ 23 600 €
Tuščias sklypas pratęsimo kaina (10 arų × 30 mln. IDR)	≈ 14 700 €
Vidurkis per 21 metus: pirkimas + 10 metų pratęsimas	≈ 19 400 €

Kitaip tariant, namas, įranga ir veikiantis verslas kainuoja maždaug 9 000 € per metus daugiau nei tuščias sklypas. Orientaciniai skaičiai, esant apie 20 400 IDR už eurą.

Apskaičiuokite patys

Pasirinkite pratęsimo trukmę ir, jei norite, tikėtinas metines grynąsias pajamas. Viskas rodoma puslapio viršuje pasirinkta valiuta.

Nuomos pratęsimas Tikėtinos metinės grynosios pajamos (neprivaloma) (EUR)

Pirkimo kaina
Pratęsimas (10 arų × 30 mln. IDR per metus)
Visa investicija
Naudojimo metai
Kaina per metus
Metinis rezultatas atskaičius išlaidas
Metai iki investicijos atsipirkimo

Orientaciniai skaičiai dabartiniais kursais. Galimas pratęsimas 10, 15, 20 ar daugiau metų; fiksuota kaina taikoma, jei pratęsiama iki 2027 m. liepos 1 d.