Накратко

10 ара1000 м² парцел, туристическа зона

5спални със собствена баня, 10–12 души

16 mбасейн-лагуна в тропическа градина

≈ 400 mдо плажа на Семиняк, пеша

Вилата

Къща в колониален стил, обзаведена със вкус
Отворен хол и трапезария, напълно оборудвана кухня, смарт телевизор
Басейн-лагуна 16 м, джакузи и покрита тераса
Голяма тропическа градина със стари дървета, много уединена
Голям паркинг и камери за видеонаблюдение
Бърз оптичен интернет, собствен сондаж, електричество 23 kW
Стая за персонала, перално помещение, склад, гостуваща тоалетна
Продава се напълно обзаведена и оборудвана, обучен персонал, работещ бизнес с наеми

Изключително местоположение

Между Jalan Drupadi и района Оберой, най-търсената част на Семиняк. Вилата е на тиха задънена уличка, а плажът на залеза, бийч клубовете, ресторантите, спа центровете и бутиците са на пешеходно разстояние.

Рядката комбинация в Семиняк: в самия център и все пак наистина тихо. Вилата е в края на задънена уличка, без транзитен трафик и без шум от скутери.

Около 400 м до плажа на Семиняк и прочутите му залези
Бийч клубове, ресторанти, барове и спа пеша
Тиха задънена уличка, без шум от трафик
Петитенгет и Керобокан за 5 минути, летището за около 40 минути

Кръгът показва района в радиус от около 300 м. Точният адрес се съобщава при уговаряне на оглед.

Вижте района в Google Maps

Голям парцел с потенциал

1000 м² е рядка площ в центъра на Семиняк. Освен съществуващата вила, парцелът може да заинтересува купувач, който иска да изгради няколко вили, при наличие на разрешителни и според условията на наема.

Правният режим, обяснен просто

Днес

11 години наем

Лийзхолд върху целите 10 ара, прехвърлен на ваше име при нотариус.

Вече подписано

+ удължаване на фиксирана цена

Договорено със собственика на земята и заверено нотариално: 30 милиона IDR на ар годишно.

Добре е да знаете: фиксираната цена за удължаване може да бъде упражнена до 1 юли 2027 г.

Всички правни документи са на разположение на вашия адвокат. Сделка в IDR чрез индонезийски нотариус.

Готова за работа от първия ден

Да купите земя на Бали и да строите е дълъг път. Тази вила ви позволява да го прескочите изцяло.

Вече налично

Електрическо захранване 23 kW
Климатици, легла и спално бельо във всяка спалня
Напълно обзаведена, оборудвана кухня
Оптичен интернет, собствен сондаж, басейн 16 м
Обучен персонал и вече работещи наеми
Земя в туристическа зона, документи в ред

Какво си спестявате

Търсене на земя и договаряне на наем
Разрешителни, проект и 12–24 месеца строеж
Месеци чакане за мощно електрическо захранване
Обзавеждане, оборудване и наемане на персонал

Пресметнато на година

Вилата в сегашния вид, остават 11 години	≈ 23 600 €
Празен парцел на цената на удължаването (10 ара × 30 млн IDR)	≈ 14 700 €
Средно за 21 години: покупка + 10 години удължаване	≈ 19 400 €

С други думи, къщата, оборудването и готовият бизнес струват около 9 000 € годишно повече от празния парцел. Ориентировъчни цифри, при около 20 400 IDR за евро.

Направете сметката сами

Изберете срок на удължаването и, ако желаете, очаквания нетен годишен доход. Всичко се показва във валутата, избрана в горната част на страницата.

Удължаване на наема Очакван нетен годишен доход (по избор) (EUR)

Покупна цена
Удължаване (10 ара × 30 млн IDR годишно)
Обща инвестиция
Години ползване
Разход на година
Годишен резултат след разходите
Години за възвръщане на инвестицията

Ориентировъчни цифри по текущия курс. Възможно е удължаване с 10, 15, 20 или повече години; фиксираната цена важи, ако удължаването се упражни преди 1 юли 2027 г.