Με μια ματιά

10 άρ1.000 m² οικόπεδο, τουριστική ζώνη

5υπνοδωμάτια με μπάνιο, 10–12 άτομα

16 mπισίνα-λιμνοθάλασσα σε τροπικό κήπο

≈ 400 mμέχρι την παραλία του Seminyak, με τα πόδια

Η βίλα

Σπίτι αποικιακού στιλ, διακοσμημένο με γούστο
Ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, smart TV
Πισίνα-λιμνοθάλασσα 16 m, τζακούζι και σκεπαστή βεράντα
Μεγάλος τροπικός κήπος με ώριμα δέντρα, πολύ ιδιωτικός
Μεγάλος χώρος στάθμευσης και κάμερες ασφαλείας
Γρήγορο ίντερνετ οπτικών ινών, νερό γεώτρησης, ρεύμα 23 kW
Δωμάτιο προσωπικού, πλυσταριό, αποθήκη, WC επισκεπτών
Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, εκπαιδευμένο προσωπικό, ενοικίαση σε λειτουργία

Μια εξαιρετική τοποθεσία

Ανάμεσα στην Jalan Drupadi και την περιοχή Oberoi, το πιο περιζήτητο κομμάτι του Seminyak. Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχο αδιέξοδο, κι όμως η παραλία του ηλιοβασιλέματος, τα beach clubs, τα εστιατόρια, τα σπα και οι μπουτίκ είναι σε απόσταση περπατήματος.

Ο σπάνιος συνδυασμός στο Seminyak: στο κέντρο, κι όμως πραγματικά ήσυχα. Η βίλα βρίσκεται στο τέλος ενός αδιεξόδου, χωρίς διερχόμενη κίνηση και χωρίς θόρυβο από μηχανάκια.

Περίπου 400 m από την παραλία του Seminyak και τα διάσημα ηλιοβασιλέματά της
Beach clubs, εστιατόρια, μπαρ και σπα με τα πόδια
Ήσυχο αδιέξοδο, χωρίς θόρυβο κυκλοφορίας
Petitenget και Kerobokan σε 5 λεπτά, αεροδρόμιο σε περίπου 40 λεπτά

Ο κύκλος δείχνει την περιοχή σε ακτίνα περίπου 300 m. Η ακριβής διεύθυνση δίνεται όταν κανονιστεί η επίσκεψη.

Δείτε την περιοχή στους Χάρτες Google

Ένα μεγάλο οικόπεδο με προοπτικές

Τα 1.000 m² είναι σπάνια έκταση στο κέντρο του Seminyak. Πέρα από την υπάρχουσα βίλα, το οικόπεδο μπορεί να ενδιαφέρει όποιον θέλει να αναπτύξει περισσότερες βίλες, με την επιφύλαξη αδειών και των όρων της μίσθωσης.

Το καθεστώς, απλά

Σήμερα

11 χρόνια μίσθωσης

Leasehold σε όλα τα 10 άρ, μεταβιβάζεται στο όνομά σας στον συμβολαιογράφο.

Ήδη υπογεγραμμένο

+ παράταση σε σταθερή τιμή

Συμφωνημένη με τον ιδιοκτήτη της γης και επικυρωμένη: 30 εκατ. IDR ανά άρ τον χρόνο.

Καλό να ξέρετε: η σταθερή τιμή παράτασης ισχύει αν ασκηθεί έως την 1η Ιουλίου 2027.

Όλα τα νομικά έγγραφα είναι στη διάθεση του δικηγόρου σας. Συναλλαγή σε IDR μέσω Ινδονήσιου συμβολαιογράφου.

Έτοιμη να λειτουργήσει από την πρώτη μέρα

Η αγορά γης στο Μπαλί και η κατασκευή είναι μακρύς δρόμος. Αυτή η βίλα σάς επιτρέπει να τον παρακάμψετε εντελώς.

Ήδη υπάρχουν

Παροχή ρεύματος 23 kW
Κλιματισμός, κρεβάτια και λευκά είδη σε κάθε υπνοδωμάτιο
Πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη κουζίνα
Οπτικές ίνες, δική της γεώτρηση, πισίνα 16 m
Εκπαιδευμένο προσωπικό και ενοικίαση σε λειτουργία
Γη σε τουριστική ζώνη, χαρτιά σε τάξη

Τι αποφεύγετε

Αναζήτηση γης και διαπραγμάτευση μίσθωσης
Άδειες, σχεδιασμό και 12–24 μήνες κατασκευής
Μήνες αναμονής για ισχυρή παροχή ρεύματος
Επίπλωση, εξοπλισμό και πρόσληψη προσωπικού

Ανά έτος

Η βίλα όπως είναι, απομένουν 11 χρόνια	≈ 23.600 €
Γυμνή γη στην τιμή της παράτασης (10 άρ × 30 εκατ. IDR)	≈ 14.700 €
Μέσος όρος 21 ετών: αγορά + παράταση 10 ετών	≈ 19.400 €

Με άλλα λόγια, το σπίτι, ο εξοπλισμός και η έτοιμη λειτουργία κοστίζουν περίπου 9.000 € τον χρόνο παραπάνω από τη γυμνή γη. Ενδεικτικά ποσά, με περίπου 20.400 IDR ανά ευρώ.

Κάντε τους υπολογισμούς σας

Επιλέξτε διάρκεια παράτασης και, αν θέλετε, το αναμενόμενο καθαρό ετήσιο εισόδημα. Όλα εμφανίζονται στο νόμισμα που επιλέξατε στην κορυφή της σελίδας.

Παράταση μίσθωσης Αναμενόμενο καθαρό ετήσιο εισόδημα (προαιρετικό) (EUR)

Τιμή αγοράς
Παράταση (10 άρ × 30 εκατ. IDR τον χρόνο)
Συνολική επένδυση
Έτη χρήσης
Κόστος ανά έτος
Ετήσιο αποτέλεσμα μετά το κόστος
Έτη απόσβεσης της επένδυσης

Ενδεικτικά ποσά με τις τρέχουσες ισοτιμίες. Είναι δυνατές παρατάσεις 10, 15, 20 ετών ή περισσότερο· η σταθερή τιμή ισχύει αν η παράταση ασκηθεί πριν από την 1η Ιουλίου 2027.